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使用權房子能變成産權房嗎

知識 更新时间:2025-02-03 16:06:23

  使用權房子變成産權房說明如下:

  使用權房變成産權房:使用權變成産權最基本的條件就是将這房子買下,而且這房子還是有土地使用證和房産證的,房子手續就是将原有的房主名字變更在自己名下,隻是需要花變更費用和繳納房屋買賣稅。

  1、使用權轉産權就是所謂的“房改”,按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人産權。

  2、計算方法為:(1560-工齡×13.5)×房本面積×(1-折舊)。工齡最多為60年,折舊為2%,最多30年。

  3、單位分配的公房變為個人産權,其渠道有二:一是單位可根據資産處置規定、程序和權限,處置給個人;二是若單位公房符合公有住房出售相關規定,可通過這種方式出售給個人,個人向單位提出申請,單位組織評估、計算、收款、報批等程序辦理。

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