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成都市二手房自行交易流程是什麼

知識 更新时间:2024-12-24 21:09:44

  成都的二手房在進行交易的話,流程比較複雜,具體就是:首先需要進行查檔,來檢查房地産的權屬情況,然後需要依據相關規定簽訂三方合同以及網簽,核定價款,這是合同中最重要的條款,需要寫明總價款,付款方式,付款條件以及履行期限,還有違約責任和解決争議的方法。然後買賣雙方需要提供相關的産權轉移申請資料,向房地産交易所進行遞交審核,審核成功之後領取回執,然後進行繳稅過戶,需要向房管局繳納契稅,個人所得稅,增值稅,土地交易費,産權登記費等相關的稅費,然後經過網簽交易遞件完稅過戶,辦理二手房轉移登記後,房産交易中心會出現新的房産證,然後到市房地産檔案局進行歸檔,之後就可以收房了,在辦理收房的時候,需要注意水費,電費,煤氣費,物業管理費等費用的結算和繳清。

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