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買沒有房産證的房子需要注意什麼

知識 更新时间:2024-10-04 02:15:25

  房産證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來說,沒有房産證的房子是絕對不允許交易的,因為根據我國《物權法》規定,房子買賣必須以過戶為準,沒有房産證的房子是不可以辦理過戶手續的。注意如下:

  1、決不能買利用集體所有土地開發的房子,也就是所謂的小産權房;

  2、未經立項批準或私自變更立項的樓盤等也不可購買;

  3、土地産權存在糾紛的房屋;

  4、沒有銷售許可證又無産權證的房屋等情況。

  【法律依據】

  《物權法》第九條規定,不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

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