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《不動産權證書》有什麼作用

知識 更新时间:2025-11-18 04:42:59

  我國曆來有對不動産權利人頒發權利證書的傳統,《不動産權證書》就是新時期實施不動産統一登記後,給權利人頒發的統一證書。《不動産權證書》對于保護權利人合法權益、規範登記行為等具有重要的意義。

  根據《物權法》的規定,“不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明。”權利人申請登記,領取《不動産權證書》,表明了權利人的不動産權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的内容,及時便捷地掌握自己的不動産财産狀況,有效便捷地開展有關交易,保護和實現自己的不動産合法權益。同時,發證是不動産登記的一個重要環節,《不動産權證書》要發放到權利人手中,證書發放的及不及時、記載的準不準确,對登記機構也是一種監督,有利于規範不動産登記行為。《不動産權證書》也是重要的不動産權屬來源材料,是申請不動産登記的必備材料,能夠輔助登記機構審查登記的内容,提高登記質量和效率。《不動産權證書》的内容根據登記簿的記載填寫,如果證書和登記簿記載不一緻,除有證據證明登記簿确有錯誤外,應以登記簿為準。

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