按揭貸款是指購房者以所購房屋之産權作為抵押,由銀行先行支房款給發展商,以後購房者按月向銀行分期支付本息,銀行按揭的成數通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。
《擔保法》第三十五條規定,抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。财産抵押後,該财産的價值大于所擔保債權的餘額部分,可以再次抵押,但不得超出其餘額部分。
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