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物業費與違約金相抵合法嗎

知識 更新时间:2026-05-11 12:04:43

  開發商支付延期交房的違約金,與業主向物業公司交納物業費是兩個不同的法律關系,存在不同的法律關系主體,因此兩者不能相抵。可通過債務轉移方式處理。

  《合同法》第99條:“當事人互負到期,該債務的标的物種類、品質相同的,任何一方可以将自己的債務與對方的債務抵銷,但依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的除外”

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