此次降準仍屬于定向調控,并非大水漫灌,穩健的貨币政策取向沒有改變。降準有利于增加整個社會融資,但由于屬于定向支持,而房地産業不在支持之列,所以對樓市和房價,并無直接利好影響,但存在間接利好影響。降準對房地産市場的影響主要是通過房貸利率傳導,可以緩解房地産開發企業的資金壓力,降低購房者的貸款成本。
從目前的情況看,全面刺激房地産市場可能性不大。盡管降準的目的是支持實體經濟,并非直接刺激樓市,但是在業内人士看來,整體社會資金充裕了,也将間接利好房地産市場,一方面能緩解房企的資金壓力,另一方面房貸利率也可能逐步回調至基準利率。但是不會對于房地産市場産生根本性的影響和沖擊。
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