一般來說,房産抵押貸款的年限最高是可以貸款30年,但有以下兩種特殊情況:
1、如果抵押房産是用于抵押經營的話,額度一般可以申請到房産評估值的7成。利率根據銀行政策及借款人資質的不同在基準利率上上浮20%左右。年限一般是在5年以内的。
2、如果房産抵押是用于個人消費的話,一般執行基準利率或是上浮10%。年限一般是在十年以内。
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