購買的二手房要交土地使用稅,城鎮土地使用稅是以開征範圍的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅标準,按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種行為稅。
城鎮土地使用稅屬于資源稅。現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定:在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍内使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
此外還需要繳納契稅。契稅,是指對契約征收的稅,屬于财産轉移稅,由财産承受人繳納。契稅中所涉及的契約,包括土地使用權轉移,如國有土地使用權出讓或轉讓,房屋所有權轉移,應該稱為土地、房屋權屬轉移,如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外,房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中,有兩種常見的房屋權屬轉移,按規定要繳納契稅:因特殊貢獻獲獎,獎品為土地或房屋權屬;或預購期房、預付款項集資建房,隻要擁有房屋所有權,就等同于房屋買賣。
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