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抵債房産如何入賬

知識 更新时间:2025-03-09 21:11:46

  A公司欠B公司款且把資産抵押給B公司:

  借:應收賬款

  貸:主營業務收入

  以雙方的抵債協議做賬

  借:固定資産

  貸:應收賬款

  要交增值稅(抵債方繳)

  如果是B公司資産抵押給别人:

  做固定資産出售處理,處理前要進行固定資産清理。

  抵押房産過戶流程如下:

  1、房産證過戶不經過房地産中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房産證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房産證上面隻有一個人的名字)。

  2、申請材料準備好後,須到房産局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

  3、房産過戶的申請材料都交給房産局後,房産局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。

  4、房産過戶稅金繳納完畢後便可拿到房産證。

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