廠房拆遷承租方能獲得補償。對于非住宅拆遷,承租人跟房屋産權人獲得拆遷補償的内容是不一樣的,房屋産權人獲得的是房屋所有權的補償,而承租人獲得的是經營性損失補償,如房租、搬遷費以及搬遷過程中産生的經營損失等費用,經營性補償一般包含在拆遷補償款内,因此,承租人可向房屋産權人主張這一部分費用。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條,房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。
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