買新房子流程為
(1)準備買房,購房者在買房前要做很多準備,首先需要看看自己有沒有購房資格。
(2)選擇開發商,首先購房者應該檢查樓盤是否有“五證二書”,因為隻有五證齊全的房子才意味着開發商開發的房子是合法的。
(3)選擇樓盤購房者應該首先了解房屋的産權性質和年限:普通住宅的産權年限應為70年,商業性質房屋為40年;其次要查看房屋是否為小産權,切忌不能貪圖便宜而購買了小産權房,否則會給今後的生活帶來極大的風險。
(4)看房選房,購房者對于中意的樓盤項目,可以去實地考察,因為隻有自己去看過了,才能大概知道真實情況,畢竟有些情況下的樓盤廣告與實際相差較大。
(5)簽合同付款,購房者看好房源後,就可以和開發商簽訂合同了。
(6)驗房收房,房屋竣工之後,開發商會通知你進行驗房收房。要注意收房時間,仔細核驗房屋細節。
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