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買商鋪要考慮哪些因素

知識 更新时间:2025-05-04 09:35:03

  1、位置:商鋪位置選擇非常重要,有時盡管兩個商場相距隻有咫尺之遙,但購物的客流量卻相差千裡。

  2、規模:商場的規模是彙聚人氣必不可少的條件,客流量會因為商場規模大小而受到影響。

  3、價格:多數商場位于繁華鬧市區,這裡寸土寸金,因此,商鋪價格自然不菲。

  4、回報:投資商鋪者主要分為自用和真正意義上的投資者。對前者來說,以銀行按揭形式購買一個鋪位,每月月供與租金相差不多,與鋪租位不同的隻是多付一個首期款,而日後商鋪歸為己有,使經營成本大為降低,與同行競争力增強。對後者來說,投資風險前三年由發展商承擔,收益與銀行儲蓄利率相比相差無多,但一兩年後租金大漲卻是儲蓄無法比拟的。

  5、使用率:使用率是根據開發商對于商鋪自身的選擇而定一般是55%、65%、85%、98%。

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