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動遷房出售要交營業稅嗎

知識 更新时间:2025-04-10 16:02:25

  動遷房出售是不要交營業稅的,動遷安置房滿三年才能繳納營業稅,目前滿二年免征營業稅,所以不需要繳納。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

  根據我國相關法律法規規定,某建設單位或行政機關依法申請辦理了拆遷許可證,成為拆遷人後,與被拆遷人通過協商,就拆遷補償安置事宜達成一緻意見并簽署了民事補償協議,這個過程就稱為協議拆遷。

  動遷協議就是其中的協議。如果動遷房所有人持有動遷協議,且安置房是普通住房,而且面積沒有超過144平米,就可以依法享受免征營業稅待遇。在動遷房出售是不要交營業稅的。

  購買安置房,如果對方已經取得産權證的情況下,購買房屋視作普通的商品房,稅的話是按照正常房子來交的,安置房的價格便宜通常在于對方産權證未取得、手續不齊等情況,也與對方獲得安置房沒有契稅等有關。

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