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房貸利息怎麼算

知識 更新时间:2025-08-17 09:36:26

  1、人民币業務的利率換算公式為(注:存貸通用)日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30月利率(‰)=年利率(%)÷12。

  2、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日餘額合計數。逐筆計息法按預先确定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。

  3、計息期為整年(月)的,計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期。有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。同時,銀行可選擇将計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公曆實際天數,計息公式為:利息=本金×實際天數×日利率。

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