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2年内的房子過戶稅費有哪些

知識 更新时间:2024-12-04 16:15:17

  1、大家在進行二手房交易時,需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅、不動産登記費等相關費用。如果買賣的二手房已滿2年,是可以免收增值稅的,房子不滿2年需要全額繳納增值稅。根據相關政策規定,增值稅為房款全額的5.6%。

  2、契稅的稅率和賣家購買的房屋是否為首套房及房子的面積有關。例如買家購買的房子面積不超過90平方,首套房和二套房需要繳納全額1%的契稅;購買90平方以上的非普通住宅,其契稅稅率為1.5%;如果買家購買的是第三套阻礙,其契稅稅率為3%。

  3、二手房進行交易時,賣家還需要繳納個人所得稅。賣家需要繳納的個稅額度為房款全額的1%或者是房款差額的20%。除此之外,二手房交易還需要繳納其他一些稅費,比如說80元/件的登記費;4-6元/平方的交易手續費;5元/套的貼花費;1.36元/平方的測繪費;50元/宗的核檔費等等。

  4、不同地區的二手房交易稅費政策會有區别,比如說北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州等地出台了增值稅附加稅減半的政策,即增值稅及其附加稅稅率由原來的5.6%降到了5.3%。

  希望通過閱讀本文之後,大家能夠此有所了解。有些城市出台的限購政策,比如說廣州規定房子取得房産證滿2年才可上市交易。因此我們出售商品房時,要了解一下當地的限售政策。

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