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房子過戶給兒女要繳稅多少

知識 更新时间:2025-04-22 15:07:45

  房子過戶給兒女要繳稅分為:

  1、贈與需繳契稅,公證費以及登記費。

  房産贈與需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等,其中最主要的是契稅,為房屋評估價格的3%,一般來說也就是市場價格的3%。如果子女在房産證滿5年後再出售且是唯一住房,可以免繳營業稅以及個人所得稅,隻需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子,或者子女擁有多套物業,按照目前的操作方式,子女隻能按據實征收方式繳納個人所得稅,即按轉讓收入減掉合理費用後征收20%,同時還要繳納轉讓收入5。5%的營業稅。

  2、買賣需繳個人所得稅,營業稅以及契稅。父母如果将房産賣給子女,則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房産證未過5年,還要繳納增值部分5。5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6。8萬元。

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