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房屋買賣合同有哪些規定

知識 更新时间:2025-02-13 03:56:29

  1、房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需将買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。

  2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後,才發生轉移,如未登記,即使交付,也不發生權利轉移效果。

  3、出賣共有房屋或出租房屋時,其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。

  4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得将自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則,本合同文本相關條款後留有空白行,供當事人自行約定或補充約定。合同生效後,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意内容。

  5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示範文本,通過設立“專用賬戶”的房地産經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。

  6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟适用住房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

  7、雙方當事人選擇申請仲裁解決争議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

  8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數,并在簽訂合同時認真核對,以确保各份合同内容一緻。

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