tft每日頭條

 > 知識

 > 能買房産證沒有下來的房子嗎

能買房産證沒有下來的房子嗎

知識 更新时间:2025-02-23 01:31:55

  房産證沒有辦下來是不能進行産權過戶的,如果要出售,隻能是由買賣雙方簽下合同,等房産證辦妥後才能進行過戶。房産的交易是以産權的過戶為界線,沒有過戶的産權原則不屬于買方,自然就不會有保障,相對而言,買方的風險較大,具體體現如下方面:

  1、過戶之前發生拆遷行為;如果過戶前發生了市政規劃折遷,則房屋的産權會被凍結,一旦凍結将不能發生過戶,拆遷賠償也隻認産權人本人。

  2、現産權人發生債務糾紛;産權人一旦發生債務糾紛,則極有可能會被凍結名下所有資産,以後法院處置他的資産,将優先賠償第一次申請财産保全的債務人。

  法律依據:

  《中華人民共和國物權法》

  第九條不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

  依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

  《婚姻法》

  第三十九條離婚時,夫妻的共同财産由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據财産的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2025 - www.tftnews.com All Rights Reserved