1、但要滿五年且抵押貸款還完後才能轉成商品房。改成商品房需要将房子過戶到非本人戶口名下,注意同一戶口不能過戶(妻子、兒女等)。
2、同時需要繳納合同價百分之十的地價款(部分地區稱之為土地出讓金)和契稅(房子小于90平米的繳納合同價的百分之一,大于90平米則按當地契稅即可)。
3、雙方簽好交易合同後,帶上雙方的身份證,如果是外地戶口的需要帶暫住證,房産證,房産證複印件,還有雙方身份證原件複印件,購房原始原件複印件,交易合同4份等去建委辦理過戶。
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