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購房者什麼情況下可以退定金

知識 更新时间:2026-05-11 23:21:44

  購房者可以退定金的情形有:

  1、退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一緻意見可以退。

  2、有些購房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

  3、對于内部認購等無銷售許可證或産權證的項目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退。

  【法律依據】

  根據《擔保法》第八十九條,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。

  給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

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