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抵押貸款房屋能貸多久

知識 更新时间:2026-01-14 06:15:53

  如果是新房抵押,最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應該根據自己的還款能力确定還款期限,以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件:第一有合法的身份;第二有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以内,并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;第五已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以内;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。

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