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買小産權房有什麼缺點

知識更新时间:2025-01-16 14:58:14

　　1、沒有房地産五證。小産權房沒有房地産五證，因此它是不可以申請辦理房産證的。那麼沒有房屋的産權，這一房屋也不受律的維護。

　　2、動遷難賠償。一般要是依法處理了建房子審核辦理手續，便是合理合法工程建築，但也是有要求範疇外的違章建築，違章建築與國家的整體規劃矛盾，就會被拆卸，小區業主也無法得到房屋拆遷補償，另外購房者購買小産權房後，若碰到政府部門的土地征收，屋主也沒法得到相對的房屋拆遷補償。

　　3、房屋品質難确保。小産權房很便宜，因此房屋的品質是無人管的，就會出現房地産商以次充好的狀況，這就存有安全風險，而這一類房子全是由農田所屬的村開發設計的，不但房屋的品質和售後服務無法确保，搬入後物業管理服務也非常容易出難題。

　　4、小産權房不可以抵押或是發售出售。小産權房并不是靠譜的産權房，小産權房也不可以做為抵押開展發售出售的，這種全是購房者在購買小産權房要留意的難題。

　　5、易出難題。購房者在房屋出現難題後消費者維權是十分不易的，由于與房地産商簽合同并繳費後，會碰到政府部門整治小産權房，那麼你的房子就會有将會被停建或強制性拆卸，那樣購房者就會遭遇既沒有房屋，也不可以立即讨回購房款的處境。

　　6、小産權房不可以抵押貸款。小産權房不可以在房産管理單位備案辦理備案，因此不太可能申請辦理抵押等，這類沒有項證支配權的房子還需要一次性支付購房。

　　以上是關于“買小産權房有什麼缺點”的介紹，所以購買房子一定要了解清楚，因為購買小産權房也有風險的。

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