“棚戶區”,一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區,城市中缺少規劃,導緻宅院分布淩亂不齊,斜路、死路、圓弧路太多,結構簡陋,抗災性差即抗震、防火、防洪性差,居住擁擠,功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風差的房屋集中的地方。
棚戶區改造房是可以有房産證。但是會涉及以下問題:
1、短期内不能辦理。原因多方面,政府主要是考慮不能确權這麼多的房子,沖擊房地産市場。
2、繳納稅賦不确定。因為負責棚戶區改造的房地産是比較吃虧的,房地産先投入資金改造棚戶區,處在資金鍊不健全的時候,是不可能負責棚戶區這部分的稅款的。因為房地産沒有銷售業績,棚戶區改造居民就要繳納契稅。
3、改造後因此而産生了許多的二套房三套房甚至多套房,政府不易定這部分的稅賦。
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