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雖然“金三”以來沈城樓市一直高歌猛進，連續幾年成交上漲，但是缺難掩一些令人遺憾的事情，那就是沈陽目前還有為數不少的爛尾樓存在，有些項目甚至地處黃金位置，影響較差。同時，很多購房者買了爛尾項目卻遲遲無法入住，導緻購房款血本無歸。小編在此總結出沈城十大著名爛尾項目，以主城區規模大、影響力高的項目為主，也為大家購房提供一些警示。

TOP10 海倫堡

海倫堡位于一環内，北側即是在建的地鐵九十号線換乘站淮河街站，西側即是皇姑區傳統優質學校虹橋中學。位置可以說是相當不錯，也比較有發展潛力，可惜這樣一個不錯的樓盤因為預售證問題延遲開盤，之後又已全面停工，售樓處已經關門，項目處于停工狀态。

另外值得一提的是，皇姑區43中學/珠江五校至虹橋中學那附近的不少樓盤都有問題，比如亞洲城、書香人家、大學經典等樓盤也爆出産權有争議，沒法辦房證，或者項目直接爛尾，因此購買那區域内以學區房為賣點的樓盤時一定要多加謹慎，如果想購買期房則盡量選擇品牌大開發商的項目。

TOP9 莫比國際

沈陽一環腹地，鐵西十字金廊核心，興華街銀帶之上，一派車水馬龍的繁華景象，而"雄踞"于此的莫比國際，卻由于開發商資金鍊斷裂成了"爛尾樓"，在套牢近百名業主的同時，化身為城市高速發展過程中一道的"瘡疤"。

莫比國際，前身為萬和·郦景項目，開盤于2007年11月，更名于2011年。在沈陽市房産局登記的信息表明，該項目共有兩部分組成：住宅部分和商業部分，開發商為沈陽萬和順景房地産開發有限公司。而自2009年起，該項目的施工就一直處于緩慢進行的狀态，到2012年已處于完全停工狀态。

TOP8 黃河府

黃河府位于黃河北大街，沈陽醫學院地鐵站出口，項目正對面就是省重點11中，自然環境與地理位置及其優越。10餘路公交線路直達園區，交通便利。該項目合同規定交房日期為2013年11月，可是目前交房逾期近3年，與王先生有同樣遭遇的還有2000多戶，在黃河府小區買房的業主都面臨着無法收房的局面。

值得關注的是，黃河府在當時在售的最後階段，做過大規模超低價促銷的活動，每平單價低至4000多元，這樣的價位當時在那個地段也是相當不正常的，所以大家面對于促銷價格過低的樓盤一定要保持警惕，防止造成不必要的損失。

TOP7 京城中心

京城中心位于沈陽市和平區五裡河街與文興路交彙處。占地2.4萬平，建築面積15萬平。規劃有普通住宅及公寓産品。項目預期2011年3月15日開始動工，2014年10月交房，但目前由于開發商資金問題，工程進度處于停滞狀态，目前爛尾狀态。讓人哭笑不得的是，京城中心正對面的華豐嘉德廣場同樣也處于爛尾狀态，可謂“樓以類聚”。

TOP6 領先國際城

領先國際項目位于沈陽市沈河區青年大街與大西路交彙處（市委對面），項目總占地面積為32141平方米。領先國際位于目前沈陽唯一的地鐵換乘站，地理位置可謂得天獨厚，可惜雖然外立面早已裝修完畢，但是内部卻一直處于爛尾狀态，白白浪費了那麼好的地段。不過相對于很多爛尾樓，領先國際至少在外觀方面品質還算很高，堪稱沈城精品建築，希望項目能夠早日複活，成為名副其實的地标建築。

TOP5 東森總部商務廣場

東森總部商務廣場是由香港萬譽集團巨額投資，沈陽東森房地産開發有限公司傾力打造的沈城首席大型綜合性地産項目，項目位于沈陽市沈河區市府大路256号，建築面積175000平方米，容積率3.80%。

東森總部商務廣場目前一期住宅部分早已入住，但是遲遲沒有辦下房證，而近200米高的主樓也一直沒有完工。

TOP4 實華東大國際大廈

實華東大國際大廈位于沈陽市和平北大街與中山路交叉口的東北角，建築用地為三角形。總建築面積139.010平方米，建築高度190.7米（最高點207.9米），建築層數50層（包含地下5層），由遼甯實華集團與沈陽市東大房屋（集團）開發有限公司合作開發。

該項目2007年7月22日正式奠基，到目前已有近十年的時間，項目卻遲遲沒有完工，而工地也一直處于停工緩建的狀态。

TOP3 銀鼎國際大廈

要說沈陽哪座爛尾樓曆史最悠久，知名度最高？大概非銀鼎國際大廈莫屬。這個項目位于和平區三緯路17号，與老遼報大樓隔街相望，可謂黃金地帶。整體占地規劃3200平方米，總建築面積為48000平方米，地上共28層。要問開工時間？那可是要追述到1996年。到目前為止項目已經開工建設了21年，中間多次傳出“複活”的新聞，但是也并沒有完全完工，因此當之無愧的排在了沈城十大爛尾樓的第三位。

另外，值得一提的是，和京城中心-華豐嘉德一樣，銀鼎與東大這對難兄難弟也相距很近，看來沈城爛尾樓也有聚集的現象。

TOP2 華豐嘉德廣場

2007年6月30日，位于沈陽金廊南端、總投資達25億元的世紀華豐文化廣場正式開工建設。該項目為沈陽金廊工程重點建設項目，項目總占地面積4.2萬平方米，總建築面積40萬平方米。雖然開工較早，但是項目建設進度卻非常緩慢，中間經過一次轉讓改名為華豐嘉德廣場，情況也未有好轉。目前隻有兩棟副樓實現結構封頂，但是一直未進行外牆裝修，主樓的建設更是遙遙無期。

該項目位于五裡河核心位置，金廊南大門之上，項目的爛尾對于沈陽城市形象影響極大，因此把它排在沈城十大爛尾樓的第二位也算合情合理。

TOP1 沈陽國際金融中心

終于來了沈城十大爛尾樓的第一位，相信關注沈陽城建的人都應該能猜到它的名字，那就是位于北站站前的沈陽國際金融中心。把它排在首位，應該很少有人反對，也算是實至名歸。這個著名的項目是在2008年5月奠基，項目規劃高達427米，号稱長江以來第一高樓，恒基兆業主席李兆基甚至親自到場，當時各大媒體鋪天蓋地的報道，各種自豪之情溢于言表。甚至為了這個項目，沈陽爆破了75米高的天涯賓館，代價可謂很大。但是，9年過去了，項目仍然處于大坑狀态。

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