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房産稅第一套與第二套的區别

知識 更新时间:2024-12-12 17:36:34

  目前房産稅第一套和第二套的區别比較大,一套和二套在交易上第一套有契稅優惠。第二套無論什麼情況,其實都是3%在貸款上第一套可以貸款七成。利率最高可享8.5折的優惠,而二套最多隻能貸四成利率最少是1.1倍基準。在房産稅上第一套免征,第二套按家庭人均60平米進行計算,超過部分征收房産稅每年年底繳清。稅率為非普通住宅的0.6%,普通住宅的0.4%。針對房改價格變動,購房者不但需要與對方簽訂合同,還需要考慮房價上漲等因素約定好違約賠償責任,并且能夠辦理過戶手續時及時處理。

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