未來科技城富力中心超高層?1資産優化，置換新房，是時候嗎？，我來為大家科普一下關于未來科技城富力中心超高層?以下内容希望對你有幫助!

未來科技城富力中心超高層

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資産優化，置換新房，是時候嗎？

Q1: 老師你好，我們在白蕩海人家有兩套房，一套110平，一套50平，目前一套公婆住，一套自己和小朋友住，小朋友一歲半。想置換一套更大的新房，現在出手合适嗎？目前手上有300萬資金，公婆頂格社保，還可以搖号，置換還是想在老城西、橋西一帶。

杭報房産：從資産優化的角度來說，沒什麼不合适的。白蕩海雖然有優質學區，單價也不低，但這些并不會體現在居住舒适度上，而且有學區也一套就夠了。雖然是2000年以後建的房子，大部分都是樓梯房，而且離地鐵站不算近。

既然是頂格社保，你們邊上的錦繡公館就是最合适的選擇，但開盤時間不确定，且并不好搖。另外，德信小河油庫項目、華潤華豐造紙廠項目、偉星申花項目、地上申花項目都可以參與，大概下半年會陸續入市。

你們可以先挂牌，小套會更好賣，賣掉之後可以一起住110平，但個人更建議把大套賣掉，就是後期可能需要租房過渡。

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300多萬首套房，怎麼選？

Q2: 首套房，在濱江天街附近上班，工作6年社保70個月，還不滿30歲想買套公司附近的新房，預算300多萬，不夠買浦沿和市北的新房，溪悅雲和園搖了兩次沒中，老師有什麼闆塊推薦嗎？

杭報房産：溪悅雲和園沒搖中确實有點可惜，300多萬的濱江外溢其實還有甯圍、南部卧城，自住都是OK的。

甯圍的甯望府，是甯圍難得的地鐵盤，距離限價39500元/㎡的蕭山市北也很近，目前隻開了兩幢，你可以去看看；南部卧城的選擇就多了，有星雅望軒、楓翠岚灣、上海新黃浦聽悅雅庭這幾個待售項目。西湖雙浦倒是有限價28200元/㎡的項目，但是起步155㎡。

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社保幼子，未科上車難

Q3: 未來科技城的無房戶，社保還不到70個月，預算最多500萬，杭州富力中心搖到輪到20号左右，但因為剩下底樓房源，所以沒選。這次杭珹未來中心沒入圍，現在有點後悔沒選杭州富力中心了。自住的話，老師有什麼好的建議嗎？

杭報房産：無房戶70個月左右的社保，在未來科技城确實挺尴尬的。這邊供應本來就不多，再加上産業和價格紅利的優勢，一直都保持着較高的熱度。除了杭珹未來中心，杭騰未來社區肯定也是“拼社保”的，對你來說也是有點懸的。

老餘杭的綠城月詠新辰軒可以關注一下，你的預算可以買個大戶型了，另外，不一定非要把自己圈在未來科技城，三墩北的如瀾軒也可以參與下，還可以往東看看運河新城，核心區的中海合映雲集，限價38000元/㎡，也可以關注看看。

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