購買公有住房屬于房改政策。房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民将現住公房以标準價或成本價扣除折算後購買的公房。所以說購買公有住房就相當于在辦理房改,因此也屬于房改政策。
買賣公有住房房改具體政策如下:
1、了解産權可靠性确認産權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢産權證的真實性,要确認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。一定要确認原單位是否同意出讓,因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權,并了解是否已經按成本價補足分攤費用。
2、确認登記的面積、使用期限在房産證中,包括建築面積、使用面積和戶内實際面積;産權證上一般标明的是建築面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外,土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用,這是由原業主支付的。
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