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房子出租800要交稅嗎

知識 更新时间:2024-07-22 04:25:37

  1、個人出租非住房

  (1)個人所得稅:按财産租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按财産租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

  (2)房産稅:12%;營業稅:5%;城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同适用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

  2、個人出租住房應繳納以下稅款

  個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。财産租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額。免征城鎮土地使用稅、印花稅。

  3、房産稅

  以租金收入4%計算繳納;.營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同适用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

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