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如何房産聯名

知識 更新时间:2024-09-07 02:13:15

  房産聯名,到房産局辦理,需要雙方出席,雙方身份證及複印件,房産證,還有一部分費用和手續,然後等待通過。可以上相關網站咨詢。

  因為房屋所有權的歸屬屬于産權交易範疇,産權交易包括贈予和過戶交易,而這兩個的前提都是必須有房本,可以兩人聯名。沒有結婚,有約定按約定,沒約定或約定不明确,按出資,出資不确定,視為等額共有。

  房産聯名,是兩個人的共同财産。但按揭購房時,合同上隻能寫一個人名字。因為按揭購房隻能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房産證上簽名統一,房産證上可以寫幾個名字,無需糾結,必須隻能是一個人的名字,其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房産兩人共有的話,可以申請共有産權證,也就是房産證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有産權證可以在法律上标志着房産的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現财産糾紛時就可以進行合理分割。

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