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公有住房本與房産證一樣嗎

知識 更新时间:2024-12-02 23:51:20

  公有住房本與房産證不一樣,公有住房有公有住房使用證,這是由産權單位發放的,證明持證人擁有合法使用權的一種權利證書,但這不是房産證。

  公有住房在原則上銷售後成為了私有财産,可以自由處分,但無法辦理房産證。公有住房是國有住宅,公房使用者在法律允許範圍内,對公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人隻有承租權而沒有所有權,因此,不能用公有住房使用證去辦理産權證的。

  房産證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。

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