毛坯房收房流程是:
1、看三書一證一表,《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房産開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據,蓋測繪隊公章,對照購房合同上的面積;
2、交費簽字先驗房房屋完好,發現問題後更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日後舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎,特别保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以内的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業主);套内面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業主),此外還有一些需要業主簽字的驗收表格,記錄該套房子的驗收情況,例如《驗房交接表》等;
3、簽業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。;
4、交合理費用。
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