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建築面積分攤系數怎麼算

知識 更新时间:2024-08-30 17:25:13

  建築面積分攤系數怎麼算,說明如下:

  1、建築面積分攤系數計算公式為:公用建築面積分攤系數=公用建築面積/套内建築面積之和

  2、公用建築面積分攤系數是指将整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套内建築面積之和,得到的數字。

  3、公攤系數也叫公攤率。是建築公攤面積與套内面積的比值。

  相關說明:

  1、公共部分的面積要分給每家每戶,大家來承擔建築成本。比如買的住房,走廊、出入通道、外牆面積的一半、設備房等,都屬于需要分攤的面積,公攤率越大,表示住房分攤到的公共面積就越多。一般多層的建築,分攤系數在5~10%,高層建築15~30%

  2、共有建築面積的内容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。

  3、共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。

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