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房屋買賣全過程有什麼稅費

知識 更新时间:2024-07-18 19:58:52

  1、房産契稅:房屋買賣所需繳納的稅契,依據國家契稅條例的要求,房屋買賣要向國家繳納房産契稅,征收的規範是按房屋買賣賣價的3%~5%扣除,所有由買家承擔。

  2、合同印花稅:對房屋買賣彼此要繳納合同印花稅,合同印花稅要貼在房屋買賣契約書原件上,依照房屋買賣賣價的0.3‰繳納。

  3、營業稅出讓土地使用權證、銷售不動産的企業和本人,為營業稅的繳稅義務人,應納稅所得額為出讓土地使用權證、銷售不動産以及他附屬物銷售額的5%。

  4、大城市維護保養建設稅:以經營者具體繳納的所得稅、營業稅稅款為計稅基礎,各自與所得稅、營業稅另外繳納。經營者所在城市在城區的,稅率為營業稅稅款的7%;經營者所在城市在縣裡、鎮的,稅率為5%;經營者所在城市沒有城區、縣裡、鎮的,稅率為1%。

  5、教育附加費它是國家為發展趨勢基礎教育、籌資教育投入而征收的一種附加的費用,依營業稅額為收費根據,稅率為3%。

  6、房地産稅:是對位于在大城市、縣裡、建制鎮和規劃區範疇内的房地産征收的一種稅款。

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