房貸一般有兩種,分别是商業貸款和住房公積金貸款,如果借款人按時繳納了住房公積金,那麼可以在公積金中心申請公積金貸款買房。如果沒有繳納公積金,可以到銀行申請商業貸款買房。
公積金貸款和商業貸款的區别主要是在貸款利率上,公積金貸款的利率要比商業貸款的利率低很多,公積金貸款五年以上貸款基準利率是3.25%,商業貸款五年以上貸款基準利率是4.90%,假如借款人辦50萬的貸款,貸款時間是10年,按照基準利率計算時,公積金貸款利息是162500元,商貸利息是245000,相比之下,公積金貸款要比商貸少還82500元。
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