房子繼承過戶一共有四個步驟:
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、樓層、樓齡等因素,準确的判斷出物業市值價格。
2、繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證前,要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄财産承諾證明。
3、房屋測繪。申請人必須到房地産測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理産權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地産權證原件、繼承公證書、身份證明複印件、契稅完稅憑證原件、房屋測繪等證明到房地産交易中心申請繼承登記手續。
填寫《房地産産權登記申請書》,工作人員審核無誤後,即可發放已更改權屬人的房産證明。到這裡,房子繼承過戶的步驟都已經完成。
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