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婚後買房如何單獨所有

知識 更新时间:2025-12-27 08:24:03

  婚後買房,夫妻雙方可以書面約定房産歸一方個人所有,該約定對夫妻雙方具有約束力;如果婚後由一方父母出資為子女購買的不動産,産權登記在出資人子女名下的,該不動産應認定為夫妻一方的婚内個人房産。

  新婚姻法規定,在婚姻關系存續期間,夫妻一方購房時,雙方如果沒有明确約定或者有強有力的證據證明購房款全部是個人出資的,即使産權證上隻寫了配偶一方的名字或者說隻登記在一方名下,也應認定為夫妻共同财産。從新婚姻法中的規定中就可以很明顯的看出來,如果你是在婚後買房的話,那麼無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字,在正常情況下都屬于婚後共同财産。如果不想成為夫妻共同财産,可以在登記人後面标注“xxx單獨所有”,此時隻要标注了單獨所有,那麼在離婚時另一方配偶也無權分割。未登記名字的一方需要寫一份放棄該房屋的産權,并在房管局備案,這樣在婚後買房隻寫自己一個人的名字時,名字後面會注明“單獨所有”。

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