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出讓商品房可以購買嗎

知識 更新时间:2025-02-07 11:58:57

  出讓商品房是可以購買的,土地使用權是劃撥的房子可以買賣過戶。規定是需要先報請當地政府部門審批,獲得準予轉讓房産的批文之後,受讓一方交納土地出讓金,辦理出讓性質土地證。劃撥地:指該宗土地建造房屋時,土地使用權是由國家行政劃撥的,劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金,也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金,出讓地一般有出讓終止年限,一般為50-70年,年限到期前發生交易,不交納土地收益金,年限到期可以續交土地出讓金。除此之外沒有差别。不過記得要繳納土地出讓金,因為劃撥土地沒有土地使用權證,即當年沒交錢,免費拿的。如果現在要買賣,得把錢給國家補齊了。

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