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别墅得房率高嗎

知識 更新时间:2025-02-27 08:42:16

  别墅得房率高,說明如下:

  1、别墅得房率是比較高的,高的可以到90%以上,一般多層的建築物得房率為88%,高層的建築物得房率為72%,而樓為55%。

  2、别墅的得房率要比要比普通住宅高些,别墅一般沒有公共的走道、樓梯、電梯,這樣建築面積與套内建築面積就是一緻的。但是别墅裡面肯定也是有樓梯的,有的乃至有電梯。有無電梯這得房率肯定不一樣。

  相關說明:

  1、别墅得房率的計算方法有:套内建築面積=套内使用面積+套内牆體面積+陽台面積或者銷售面積(也稱套型建築面積)=套内建築面積+分攤的公用建築面積(俗說“公攤面積”)。

  2、計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就越少,住戶也會感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合适,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。

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