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拆遷安置房會征房産稅嗎

知識 更新时间:2025-02-08 16:39:24

  拆遷安置房征收房産稅,征收方式分為以下幾種:

  1、從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值。

  2、以從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。

  根據我國房産稅和城鎮土地使用稅的相關規定,居民個人自用的房屋免征房産稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的,根據财稅〔2008〕24号規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房産稅,免征城鎮土地使用稅。拆遷得來的房,正常繳稅,不會加收20%的個人所得稅。但将來出售時,會因為不是家庭少有住房而要交個人所得稅。這個個稅目前隻在北京執行差額20%,其他城市還是交1%,也可以轉嫁到買方頭上。

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