1、賣唯一住房如果自用5年以上就不需要繳納個稅,唯一住房自用不超過五年就需要繳納個稅,判斷需不需要繳納個稅,唯一住房與自用滿5年這兩個條件是缺一不可的。
2、如果是個人将購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人将購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人将購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。
3、普通住房和非普通住房的标準、辦理的具體程序、購買房屋的時間、開具、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定。
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