購置二手房是有購置稅的,購新房隻需要繳納契稅,購二手房需要繳納購置稅有契稅、個稅和營業稅。詳細情況如下。
1、契稅:首次購普通住宅90平米以下,總價乘以1%,首次購普通住宅90-144平米(套内120),總價乘以1.5%。144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上,總價乘以3%。商業房或公司産權,總價乘以3%。2014年5月起,取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策
2、營業稅:普通住房購房時間滿2年的普通住房免征營業稅。滿五年的非普通住房按差額征收,營業稅=(成交價-購房成本)乘以5.6%。無論是普通住宅還是非普通住宅,購房時間不足2年的,全額征收營業稅,營業稅=成交價乘以5.6%。非住宅商業、辦公、車位等非住宅按差額征收,營業稅=(成交價-購房成本)乘以5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加
3、個稅:普通住宅,總價乘以1%或(總價-成本)乘以20%,受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)乘以20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交。
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