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二手房過戶需要哪些手續

知識 更新时间:2024-07-18 21:29:43

  買賣二手房過戶需要的手續有:

  1、買方要對房子的産權進行調查,審查房屋産權的完整性、真實性、可靠性。

  2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。

  3、買方找專業的評估公司對房産進行評估。

  4、如果要辦理貸款,那就向銀行提交申請,如果是組合貸款則要同時向公積金中心和銀行提交申請。

  5、按揭辦理完畢後,買方要注意注銷該物業的他項權證。

  6、買方将買賣合同交到房管部門産權交易中心,并拿到受理單。

  7、買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費,拿契稅完稅證。

  8、買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

  9、買方憑完稅契證到房管部門辦理産權變更登記,即辦理房屋産權證。

  【法律依據】

  《物權法》第九條規定,不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

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