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建築面積毛密度是什麼

知識 更新时间:2026-05-17 12:09:05

  建築面積毛密度,也稱容積率,是每公頃居住區用地上擁有的各類建築的建築面積,或者以總建築面積與居住區用地的比值表示。建築面積毛密度是地上總建築面積與用地面積的比率,一般等同于容積率,根據不同城市規定,計入容積率的總建築面積範圍有所差異。

  建築面積淨密度是建築基底總面積與用地面積的比率。在同樣條件下,一般建築層數越高,建築面積淨密度越低。對應的計算方式主要是:建築面積淨密度等于建築基底總面積除以用地面積;建築面積毛密度等于總建築面積除以用地面積;容積率等于計容積率建築面積除以用地面積。

  通過建築面積毛密度、淨密度、容積率三者之間的計算公式可以看出,淨密度的區别最大,毛密度和容積率之間的區别則在于建築面積的範圍不同,一般而言計容建築面積小于等于總建築面積。

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