宅基地自建房不要交房産稅。自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人,自己組織并通過雇傭他人施工,而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流,尤其是在我國農村地區,農村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。
《房産稅暫行條例》第一條規定:“房産稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。”國家财政部、稅務局在《關于房産稅若幹具體問題的解釋和暫行規定》中進一步明确,“城市的征稅範圍為市區、郊區和市轄縣縣城,不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋,不在征稅範圍之内,農民對此不用交納房産稅,稅務部門對農村房屋征收房産稅,屬于違反法律法規規定擅自開征的行為。
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