根據《合同法》的規定,合同的解除分為協議解除和法定解除:
在協議解除的情況下,當事人雙方必須都同意解除合同,才能導緻合同被解除。因此,協議解除本身就意味着雙方解除,而不是單方解除。
在法定解除的情況下,隻要發生了法律規定的情況,那麼當事人就可以不經另一方同意,直接解除合同。所以說,在法定解除的情況下,租房協議的當事人可以單方解除房屋租賃協議。
【法律依據】
根據《合同法》第二百三十一條規定,因不可歸責于承租人的事由,緻使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,緻使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
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