第三套房也有其房産稅,三套房購買時的稅收項目與前兩條房屋的稅項是一樣的,都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅,這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇,都是根據您購買的第三套房屋來判定的。
隻有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠,但計算的基數還是與所購買的第三套房的價格、面積有關。對第三套房的限制,隻是看不同地區的限制購買政策了;房産稅是一種持有環節的稅種,和購買也就是交易的稅種是不一樣的。
針對有兩套住宅的人員,人均住宅面積大于80平方米時,餘下的部分視為奢侈性住宅消費,超出部分每年征收1%-3%的房産稅,且沒有減除額;第三套房産征收4%-5%的房産稅,且均沒有減除額度。需要注意的是有些地區禁止購買第3套房,具體以當地相關政策為準。
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