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公攤面積國家标準2020

知識 更新时间:2024-08-18 08:19:09

  公攤建築面積即公用分攤建築面積,指每套商品房依法應當分攤的公用建築面積。在日常使用中,一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建築面積的範圍包括管道井、設備間、地下室和樓梯間等。多樓層的住房,國家明确規定,在7層以下的住宅的公攤率是百分之七到之十二,多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建築,而其他的公攤部分的面積也包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房,熱水交換站、水泵房、配電室等等,一般情況下,這些會占住房建築面積的百分之十三到百分之十八,高樓層的住房,12層到33層的住宅公攤率為百分之十四到百分之二十四。别墅的住房,國家規定,别墅類型的住房的公攤率是百分之一到百分之八。

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