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公寓房交易有哪些費用

知識 更新时间:2024-08-27 14:29:54

  1、契稅繳納标準。我國公民在進行房産交易的時候,買方依據相關規定需要向國家繳納契稅,公寓房交易也不例外。契稅一般按照房款總價的1%到3%來繳納,具體繳納的數額标準根據購房的面積、購房的單價、交易房屋存在的期限和購房者是否第一次購房等等來判定,如果是非住所類的房屋交易,需要按照計稅參考價格的3%來繳納。

  2、契稅繳納的優惠政策。如果是個人購買的一般住所,主要用于家庭成員居住的僅有住房,可以折半征收契稅。對于個人購買的90平方米以下的一般僅有住所,用于家庭成員居住的,按照1%的稅率征收契稅,90平方米到140平方米的住所,按照1.5%的稅率征收契稅,140平方米以上的住所,按照3%來征收契稅。對于個人二次購房的情況,不分住房面積都按照3%來征收契稅。

  3、房産交易過程中,賣房應該繳納個人所得稅。其稅率标準有1%、1.5%、3%三種。一般住所按照1%來繳納,非一般住所或者非住所類房産按照1.5%來繳納,拍賣房産按照3%來繳納。如果是個人轉讓個人和家庭唯一的兩年以上的自用房,可以免征個人所得稅。

  4、印花稅是房産交易的雙方都需要繳納的,按照雙方各0.05%的比例來繳納。此類稅費是針對合同和合同憑據、産權搬運、經營賬簿、同意證照等等來收取的。

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