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商業房産權到期後收回嗎

知識 更新时间:2024-06-26 09:38:49

  商業房産權到期後是否收回是不一定的,需要根據具體情況來确定。在房屋産權到期後,一般有以下兩種情況:

  1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請,補交土地出讓金,當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。

  2、如果是根據規劃需要,國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償,用類似拆遷安置的辦法解決。

  根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條:建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動産歸屬。住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動産的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明确的,依照法律、行政法規的規定辦理

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